Василий из Вологды, обратившись в агентство недвижимости, чуть не остался без почки.

Многие сталкивались с плохой работой риэлторов. На самом деле, в большинстве случаев, это были откровенные мошенники. Количество обманутых людей в Вологде, давно перевалило за несколько тысяч. В связи с этим, в нашем городе сложились неправильные стереотипы, а слово «Агентство» звучит, как ругательство. Собственники тоже частенько кривят душой, пытаясь повыгоднее сдать своё жильё.

В этой статье мы рассмотрим самые популярные способы обмана в сфере аренды жилья.

Как известно, бОльшая часть людей, снимающих жильё, ищут недорогой, но хороший объект для аренды. Чтобы подешевле и получше. Чтобы был район престижный и инфраструктура развитая. Этим зачастую пользуются недобросовестные посредники.  Поэтому, когда человек, назовём его «Василий», видит объявление о сдающейся квартире в центре, за 7000 рублей – он радостно потирает руки и предвкушает удовольствие от столь удачной находки. Позвонив по объявлению, Василий  узнает, что квартиру сдаёт некое агентство недвижимости, назовём его «N».  Сотрудник агентства, говорит, что квартира свободна, заселяться можно хоть прямо сейчас, только нужно прийти и заплатить, например, 3000 рублей за услугу по поиску. Недолго думая, подсчитав прибыль от столь выгодной арендной цены, Василий на всех парах несется в агентство «N», не глядя, подписывает какие-то бумаги, отдаёт 3000 рублей, и вот, получает заветный номер телефона собственника. Дальше могут быть несколько путей развития ситуации:

- Василий никак не может дозвониться до владельца жилья. Как Вы думаете, почему? Всё очень просто. Телефон, указанный агентством, принадлежит им же. И скорее, всего, спокойненько лежит в ящике стола, за которым Василий подписывал какие-то бумаги 5 минут назад.  Василий плачет.

- Василию ответили, но сказали, что квартиру сдали десять минут назад. Василий плачет.

- Василию ответили,  и сказали, что  квартира освободится через несколько дней. Через несколько дней, позвонив собственнику, Василий узнает, что владельцы или передумали сдавать квартиру, или туда заселилась бабушкина сестра маминой подруги, или владельцы срочно уехали в командировку на Аляску. Василий плачет.

- Василия пригласили на просмотр квартиры. Но, на просмотре он узнаёт, что квартира находится на продаже, и скорее всего, будет продана через месяц – два. Василий плачет.

- Василия пригласили на просмотр квартиры. Приехав по указанному адресу, Василий понимает, что квартира в деревянном доме, с удобствами на улице, с печным отоплением и прелестными домашними животными – тараканчиками. Василий плачет.

- Василия пригласили на просмотр квартиры. Но придя в назначенное время и место – он видит ещё примерно 12 Василиев, которые тоже хотят снять эту квартиру. Начинается кастинг – аукцион под названием «Кто больше даст». Василий плачет.

- Василия пригласили на просмотр, ему всё понравилось, хозяева замечательнейшие милые люди. Подписывают договор аренды, так, пустяки, формальность, стандартный, зачем читать? Василий живёт уже месяц, и никак не может нарадоваться. Через месяц приходит счет за коммунальные услуги 7000 рублей за месяц, и требование оплатить показания по счетчикам. Почитав договор, Василий понимает, что должен оплачивать и коммунальные платежи. Итого 7000 + 7000 + счетчики + 3000 услуги агентства. Василий продаёт левую почку. И, конечно, плачет.

- Василия пригласили на просмотр, он заселился в уютную замечательную квартиру, и совсем недорого. Хозяйка – замечательная бабулечка, одной ногой на том свете. Василий живёт уже три дня, и всем хвастается, как ему повезло! Но придя домой с работы, видит у себя на кухне бабулечку, которая попивает чаёчек и закусывает пряниками Василия. Так, пришла проведать, да и помыться заодно, горячую воду-то на её квартире, отключили… Василий плачет. Василий любит пряники и не любит делиться.

- Василия пригласили на просмотр. Василию всё понравилось: всё очень здорово, и всё есть (даже постельное бельё, посуда и кофе с пряниками). И совсем недорого, правда, предоплата за 3 месяца, в сумме всего-то 15 тыщ. Василий заплатил, привез свои вещи, поставил лоточек для своего любимого кота Игоря, и лёг спать. Проснулся Василий от странных звуков – кто-то открывает дверь… Василий и Игорь в шоке. Оказалось, что это хозяйка квартиры. Хозяйка посуточной квартиры, у которой несколько дней назад ее сняли на два дня. Василий плачет. Он не проверил документы у лже–хозяина, и не оформил договор аренды. 15000 за сутки дороговато, однако, вышло.

Вне зависимости от варианта развития событий, Василий идёт в агентство ругаться. В лучшем случае Василию предлагают несколько других вариантов жилья, которые уже значительно дороже первого. В худшем - показывают договор, который Василий сам и подписал, где написано, что денежки тю-тю. Сроки вышли, деньги не вернём, директор на Мальдивах, закройте дверь с той стороны.

Кстати? о договоре. Василию обещали работать с ним «до заселения», дали «гарантию» (правда, устную),  и вообще, улыбались, строили глазки, и завесили лапшой все уши. Но когда Василий почитал договор, в нём было ясно написано: срок действия 10 дней, 10 вариантов жилья и адиос амигос. При расторжении за каждый предоставленный вариант заплати 200 рублей, за сам факт расторжения 1000, и отдай правую почку. Василий посчитал (Василий же не дурак), и понял, что он остался должен 200 рублей и почку. Василий решил договор не расторгать. Куда он без почек-то?

Вывод:

Будьте разумны при поиске жилья. Ставьте себя на место собственника. За сколько бы Вы сдавали в аренду такое жильё, будь оно у Вас? Читайте внимательно все документы, которые подписываете. Скупой платит дважды, а глупый трижды.

 

Удачи.
Не плачьте.
Берегите почки.
Аренда жилья online.

При полном или частичном копировании ссылка на источник обязательна.